Ответы на экзамен по управлению многоквартирными домами

---

20 января  2015 года Лицензионной комиссией по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в Республике Крым был проведен первый квалификационный экзамен физических лиц, претендующих на получение квалификационного аттестата. Там же можно посмотреть и все 200 вопросов с вариантами ответов, среди которых претендент должен выбрать  правильный. Экзамены руководителей управляющих компаний на право получения лицензии стартовали в Новосибирской области на этой неделе. В настоящее время экзамены проводятся два раза в неделю на основании заявлений, поданных в лицензионную комиссию. Квалификационные экзамены в соответствии с Жилищным кодексом РФ являются обязательными при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и для получения лицензии на осуществление такой деятельности. Списки не прошедших, ни как при поступлении в вуз,  их нигде официально не увидеть, пока, во всяком случае, как и количество правильных ответов, т.е. По сути, экзамены уже выявили отношение к законам в ЖКХ со стороны руководителей отдельных управляющих компаний. Как нам сообщили, со второго раза прошла экзамены и руководитель "Петер-Дусман-Восток" Каримова, набрав на второй раз проходной минимум - 86 правильных ответов из 100 вопросов. До 01 мая следующего года все управляющие компании должны получить лицензию на управление многоквартирными домами. Однако сейчас эксперты больше опасаются аврала: экзамены не за горами, а точных указаний по этому поводу от Москвы до сих пор нет.

1-го сентября 2014 года вступили в силу поправки в Жилищный Кодекс РФ, в соответствии с которыми деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД) подлежит обязательному лицензированию, а так же вводится обязательная процедура аттестации руководителей управляющих организаций.

10 сентября 2014 года на площадке Регионального Центра Общественного контроля в сфере ЖКХ по Новосибирской области, состоялся обучающий семинар для управляющих компаний Новосибирской области на тему: «Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

От участников семинара поступило большое количество вопросов, на которые были даны комментарии и ответы специалистов. Получена лицензия №1 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 31 марта УК «РусьДом» вручили первую в НСО лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Для получения лицензии нужно сдать квалификационный экзамен, подать заявку на получение лицензии, пройти проверку по раскрытию информации и всех данных о деятельности и составе компании. На сегодняшний день в рамках жилого комплекса построены и сданы в эксплуатацию комплекс таунхаусов 13 домов и 12 многоквартирных домов переменной этажности.

Таким образом, они имеют право на получение квалификационного аттестата, наличие которого является лицензионным требованием при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В ходе экзамена проверяется знание норм жилищного законодательства в части управления жилым фондом.

Чтобы получить квалификационный аттестат, руководители будут не экзамен отвечать на 100 вопросов.

Напомним, что согласно изменениям, внесенным в Жилищный кодекс РФ 1 сентября 2014 года, юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны получить до 1 мая 2015 года лицензию на деятельность, связанную с управлением многоквартирными домами.

В том числе: какова процедура сдачи экзаменов, и как общественность может контролировать процесс лицензирования.

Дома, в обслуживании которых нарушения хронически не исправляются, исключат из реестра управляющих компаний.

Я думаю, что все-таки управляющая компания поддержат нас в этом вопросе, завершит этот ремонт», – надеется жительница дома № 29 по ул.

За дело взялись и мошенники: они предлагают обучить управдомов и даже сдать за них экзамен, разумеется, за деньги. Думаю, что наша компания достойна лицензии на осуществление предпринимательской деятельность по управлению многоквартирными домами под номером один!

Товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы вправе осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии.

Если в течение календарного года управляющей компании или ее должностному лицу суд два и более раза назначит административное наказание за неисполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении многоквартирных домов, то сведения о таких домах исключаются из реестра лицензий субъекта РФ и управляющая компания перестает управлять ими.

Занимательные факты:

1) Экзамен руководителей несложный, список из 200 вопросов опубликован на сайте Государственной жилищной инспекции по Новосибирской области.

2) В настоящее время у основной массы сдающих экзамены руководителей результаты – не менее 90 баллов.

3) Из них будут отобраны около 100 для экзаменации», – рассказал начальник государственной жилищной инспекции по Новосибирской области Игорь Лобарев.

4) Легко видеть, что руководитель, который ответил правильно только на 43% из перечня вопросов, получает допуск.